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自地自建應注意事項 蓋房子須知 鐵皮屋可參考 |
| 房東：阿凱 發表時間：2012-10-11 |
1.基本資料調查--土地登記簿謄本、地籍圖、所處區域都市計畫.... 2.業主需求探討--空間需求、預算評估 3.建築法規檢討--檢討土地使用分區(是住幾?建蔽率?容積率?)、建築管理相關法規(高度、退縮) 4.建築初步設計--面積建討(可建最大面積)，繪製平面、立面、剖面圖，討論溝通 5.建築細部設計--建築定案(空間使用、外觀、量體、材料、設備)，複委託水電、結構技師進行計算、設計 6.繪製建築執照圖、發包圖 7.營造預算編列--製作初步預算，包含結構體、建築材料、設備 考量營建成本(鋼筋、模板、混凝土、砂之數量)及結構形式(如加強磚造、鋼筋混凝土、輕鋼構建築)、材料等級、設備等級不同，總成本亦不同。 一般粗抓透天厝，每坪約5萬~8萬(依構造工法、材料等級而有價差)。 8.業主需求與預算符合，準備發包及請領建築執照。 建議消費者找位建築師或是設計師幫您查詢處理這些問題 通常室內設計師也會有配合的建築師可以一起幫您的忙 配合建築師的專業,所設計出來的作品 才是真正符合您的風格喔... 遇過幾位自地建設的客戶,通常會迷失在成本節費上 (例如設計費) 在事先沒有作好規劃,直接找泥作或是營造廠商直接施工 浪費了許多時間和資源,原先可以一年完成的工程 甚至延宕了兩年,三年... 也一再作重複的事情,白白多花了很多不需要的費用 這樣是很不划算的喔... 另外,相較於鋼筋水泥建築成本每坪六、七萬元，也提供您輕鋼構和綠建築: 輕鋼構建議您要蓋一定要選日本進口的輕鋼構、窯燒壁材的綠建築， 一坪建築成本要多花兩、三萬元， 綠建築有九大指標 只要符合其中四項就能達到綠建築標章，衡量標準寬鬆， 節能、室內通風、採光、景觀好，以及戶外建構的自然生態， 是綠建築最吸引人的地方。 雖然整體建造成本比較貴，但將來省下的電費絕對值得 窗開在適當的位置，通風、採光好，自然少開燈也少用冷氣 ，順應地理環境是綠建築設計的重點之一， 業主認同綠建築理念非常重要，綠建築更要搭配綠色生活 |
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| 1 樓住戶：陳姵君 發表時間：2013-02-21 |
以我的裝潢經驗，已經3次，上個月也是給這間優質裝潢公司，雖然每次都是不同的人，但服務都一樣好， 你可以參考這間優質裝潢公司網址: http://www.closet.com.tw/ |
| 2 樓住戶：顏佳蓉 發表時間：2013-09-22 |
建議你再找一家居家附近的裝潢公司(要有店面的)進去幫忙估估看， 不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。 重點是不管談的東西有那些， 建議一定要有白紙黑字簽約， 並儘可能詳細點， 這樣對雙方都會比較好。 不然這個網站有有數家室內裝潢 可以讓你自己問 室內裝潢聯盟網是全台第一家提供裝潢公司評價的網站 室內裝潢聯盟網 https://www.studying.com.tw/
他們也是覺得蠻不錯的專業裝潢公司服務的網址: https://www.redecorate.com.tw/ |
| 3 樓住戶：李素揚 發表時間：2013-09-22 |
我推薦一家優質裝潢公司網址: https://www.plan.com.tw/ |
| 4 樓住戶：江仰珍 發表時間：2015-08-17 |
企業刊登廣告平台，發布服務廣告、透過Bid價網進行網路聯播廣告宣傳，幫助企業能夠快速並有效地推廣產品，拓展商機，收集客戶名單 Bid價網 https://www.bid.com.tw/ |
| 5 樓住戶：姜守軍 發表時間：2015-09-11 |
室內設計注意事項如下， 1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。 2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統，規劃期間與良性的溝通。 3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱繒Ⅰ�........等等 4.依你的家族成員、生活習性，規劃所需的弁鄔吽B機能性、舒適性。
市場上主流室內設計師都是建築背景的，他們的設計師團隊也都是建築背景的的， 所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計 而且他們也都有自己的工班，所以在工法細膩度上也是沒話說
或是上網搜【LICENCE 裝潢設計】有網站可以看看噢~ |
| 6 樓住戶：吳淑琪 發表時間：2016-05-13 |
由於網路的快速發展以及資訊的爆炸，無可否認的， 利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。 由於網站的激烈競爭，以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化 但是某些 搜尋引擎 ，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面， 而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。 台灣有一位年輕程式設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商， 遇到了糾紛，錢付了，結果廠商卻做到一半人就跑了。 他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞，進而開發了 Army評價 搜尋引擎 https://www.army.com.tw/ 利用所長結合大數據技術去分析相關資訊， 讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據， 而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊， 還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。 |
| 7 樓住戶：郭博仁 發表時間：2016-11-07 |
工商搜尋引擎：透過下面這搜尋器你可以快速找到最專業的廠商 惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/ |
| 8 樓住戶：陳學妃 發表時間：2016-12-16 |
現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢 現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商 之前直接到 工程外包網 填我的需求, 半小時就有好幾家廠商打來 晚上就有廠商跑來幫我估價 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
| 9 樓住戶：王紋妍 發表時間：2017-01-31 |
| 10 樓住戶：袁宗憲 發表時間：2017-12-08 |
找廠商先上網搜尋該公司的相關資料 可以搜尋該公司的名字或是電話，很多公司如果有發生過糾紛，消費者都會在網路上留言爆料，例如:被某某公司騙錢阿，某某公司裝璜過程問題一堆阿，絕對都會有蛛絲馬跡，之前我就是要裝璜前找了一家公司，結果上網一搜尋，一堆他的糾紛，嚇的我趕快換別家，還好我有先搜尋，不然我也變成下一個受害者 但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱，完全都搜尋不到任何資料，那就更奇怪了，如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料，肯定有鬼，因為最基本也會有該公司，宣傳的廣告，網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料，完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名，來一騙再騙，所以網路上完全找不到任何資料 所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事！ 全國最大工程比價網http://www.classified.tw/ |
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