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挑商圈短租卻上網賣屋 3被害人求償無門

房東:橘子
發表時間:2015-07-15




 

 

挑商圈短租卻上網賣屋 3被害人求償無門





民眾想要買房置產,不要以為便宜就賺到了!高雄市陸續有民眾被詐騙,歹徒是一名年約40幾歲的中年男子,專門到生活機能方便的住宅區短期租屋,先付保證金之後,再PO網假冒要賣屋,有些人甚至連屋子都沒進去看過,只因為價格便宜就下訂金,結果被騙了20萬到80萬不等,目前這名嫌犯還在逃,警方也提醒民眾要多注意!




民眾買賣房屋,為了方便,通常會使用網路租屋網,或是平面廣告增加曝光率,但小心有詐。


記者周俐萱:「嫌犯會挑生活機能方便的地方,像是高雄河堤的這一個商圈,生活機能相當方便,他在這邊租了一間房子之後,即使民眾沒有進去看,也覺得很吸引人,慢慢的步入陷阱。」


詐騙新手法,嫌犯相當狡猾,挑準「生活機能方便」的地點,和屋主短期租屋先付訂金,再利用空窗期上網販售,由於不少被害人已經鎖定區域看屋,只要價格低,自然防備心也降低,容易上當,造成多位被害人,分別下定20萬到80萬不等,等到發現被騙時,對方已經人去樓空,求償無門。


三民二偵查隊隊長沈建仁:「善盡他的一些銷售技巧,然後帶被害人到他租的這間房子,去看那整個房型和外觀,比那個市價大概低了兩成至兩成半左右。」


類似手法從去年3月開始,高雄三民區陸續有民眾受害,至今嫌犯還沒落網,年紀大約40幾歲,中年人,身材中等,警方也呼籲民眾多加注意。


房仲人員陳鳳美:「要注意這個房子的一個,就是屋況的一個採光啦或是通風這部分。」


一般買房子會透過仲介,會附上屋況說明書,但如果是直接跟屋主洽談,可以注意土地或建物謄本以及屋主個人資料等,但如果還是不放心。


房仲人員陳鳳美:「那可能也可以透過管理室,管理委員去調查看,他是不是確實是屋主。」


買房子資金不小,民眾購買前可以多管齊下,收集資料,發現價格比市價低時,別高興太早,以免跳入陷阱。


 



 


 



 


 



 



 




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  • 1 樓住戶:黃淳玉
    發表時間:2015-09-30

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

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    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
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