惡質仲介花招面面觀

要求委託時謊稱有客戶要買



委託仲介業者賣屋後，又聲稱各種原因客戶不買，或嫌貴等。



N反制之法：真假難辨，找個人品好，誠信佳的仲介從業人員，千萬別迷信大公司大品牌。有些不肖大公司，廣告做的很感人，營造良好品牌形象，實質上已經將各種欺騙法美其名曰「業務技巧」傳授給新進人員，都已經變成公司內部的標準做法，不做還會被資深人員責罵。許多涉世未深的社會新鮮人，還以為做業務一定要用這些手法才能作，無法適應就得轉行。



F假客戶：



找假客戶看屋向屋主回報自己很努力在做，或請假客戶偽裝和同行看屋，之後自己再去找屋主要求房子給他賣。



N反制之法：不專業的假客戶往往隨便看看，屋主一和對方聊天立刻可以了解對方是否為適合的準買方。但是現在世風日下，許多專業假客戶騙多了，裝的很像不易被發現破綻；找個人品好，誠信佳的仲介從業人員是防範各種騙術的最佳辦法。



F假斡旋，假要約



這已是偽造文書罪。（名詞解釋：要買房屋者委託仲介提出要約契約書或斡旋契約書，向屋主表達購買房屋的條件和價錢，如果屋主同意買方的購買價格及條件，買賣雙方簽署同意後買賣雙方均有義務按此一價格及條件成交。斡旋契約書另有斡旋金，如果買賣雙方同意成交後轉為訂金。）仲介拿假斡旋契約書，假要約契約書，騙屋主已有有誠意客戶，但價錢出不高要求降價，為防止萬一屋主同意出售，往往有附帶特殊條件（如要親友看過或風水師看過才能買），或是出價極低屋主不可能同意。