一個理想住宅評分表參考

給你一個理想住宅評分表參考

1.地段環境

□都市計劃完善

□近市場、學校、郵局金融機構

□交通設施完善且四通八達

□鄰近街道整齊

□近公園綠地

□水電、電訊暢通

□消防車方便進出

□無公害污染(加油站、基地台、嫌惡商店)

□地理地質條件佳

□人文環境良好 　

2.外觀造型

□外觀典雅耐看與環境和諧

□社區整潔清新

□社區夜晚有燈光計畫

□騎樓使用暢通

□無鐵窗及廣告張貼

□陽台雨遮綠化設計

□冷氣統一規劃美觀

□有統一招牌設計

□零店面，純住宅

□建材耐久、不脫落

3.格局機能

□生活動線流暢合理

□廚房空間足夠順暢

□室內空間充分利用

□浴室空間機能良好

□通風對流良好

□日間光線充足

□開窗時少有噪音污染

□貯藏空間夠用

□進水壓力正常，出水管道暢通

□衛浴通風無臭味，管道間逐層封閉 　

4.公共設施

□公設比合理(舊法規28%新法規32%)

□每樓層至少兩部電梯

你要先想想你需求的是什麼?

這樣會決定你周圍的需求..

ex:

未來會是否有小孩..會決定是否需接近學區(or 明星學區)

交通方面..附近是否有捷運or公車站牌

生活機能..基本上..附近只要有2間以上的便利商店..就可以解決至少一半的事情..

            若有賣場(家X福)or超級市場(全x,頂x..等)更好..



地點只要不要太差..

未來要脫手也不是難事..

另外就是..不要買太多未來的夢..

ex:以後這邊會有xxx設施..會開多大的馬路..之類的

看的到的才是真的..

除非你是當作投資用..

自住的話..現階段已存在的機能越完整越好..

當然最重要的..

就是你有喜歡這間屋子嗎?