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實價登錄線上查 1.6萬件 豪宅價差逾18％ |
| 房東：彩虹 發表時間：2012-10-21 |
購屋族引頸期盼的實價登錄資訊今天凌晨終於正式上線，但目前僅有八月登錄的不動產買賣或租賃案件可供查詢，共計一萬六千件，內政部表示，隨著實價登錄資訊揭露，有助房地產市場透明化；學者則認為，各區域成交量多寡，將影響價格是否具參考價值。 8月交易7成建檔 今首波開放查詢的一萬六千件實價登錄資訊，佔八月完成實價登錄件數的七成，內政部地政司司長蕭輔導表示，為確保登錄資訊真實性，各縣市地政局須以登錄量百分之五為抽查標準，並排除異於市價的案件，如親友間低價買賣，尚未完成審查的案件待下月一併新增。 蕭輔導表示，從八月一日至十月十二日共累積約六萬四千件實價登錄資訊，當中以不動產買賣五萬九千多件最大宗，不動產租賃則有四千七百七十四件，買賣預售屋則為七十七件；裁罰案件共二十一件，皆因逾期未登錄而遭裁罰三萬元。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，實價登錄政策有助房價透明化，但資訊是否具有參考價值，會因成交量多寡而有差異，如新北市等成交量大區域，可能累積兩個月就具參考性，但信義計劃區豪宅或鄉下地方成交量較少，則須多累積一段時間才具參考價值。 上月台北市政府公布的實價登錄資料中，總價最高的信義區松勇路豪宅「領袖」，在實價登錄前外界傳言每坪房價逾二百萬元，但根據實價登錄資訊扣除車位後，實際成交價每坪僅約一百六十五萬元，價差逾百分之十八，使民眾多半認為實價登錄後，亂開高價的假象將無所遁形。 居住新北市、三十五歲的阿賢就說，會多觀察幾個月的實價登錄資訊後，再決定要不要購屋，並不急著買房。 可地圖圈選查資訊 上網查詢實價登錄資訊可依交易類型、區域、建物型態、價格區間或區段化門牌等屬性查詢，也可以直接在地圖上圈選範圍，以獲得該區資訊。 實價登錄查詢方式 ●查詢網址：今凌晨起可至內政部不動產交易實價查詢服務網（http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/）查詢 ●查詢內容：買賣或租賃住宅等不動產交易之總價、坪數、所處樓層、所處分區等資訊 ●如何查詢：至不動產交易實價查詢服務網後，先填寫驗證碼，選擇不動產買賣、不動產租賃等項目，再輸入查詢條件 ●公布日期：原則上每月中公布前2個月登錄資訊，如10月16日公布8月登錄資訊、11月中公布9月登錄資訊 ●手機查詢：初期開放Android系統手機可線上查詢 ●查詢費用：免費。但若須大量下載時，以下載總量計費，100M2000元，學術單位則為1000元 資料來源：內政部地政司、《蘋果》採訪整理 期貨女王: 其實房仲業景氣真的有差~身邊的朋友很多人做房仲 但我也覺得房價已經回不去了,就像現在物料上漲一碗麵已經從30漲到40 但當原物料下降 我也沒看店家把價格調回30阿!!!不過最近真的是倒了蠻多家房仲的..讓我們繼續看下去吧~~ |
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