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靠 店長叫我做到今天

房東：路人
發表時間：2011-08-05


合約書


每一項跟賣主簽的專任跟一般


 每一項 每一項


不是都要解釋給客人知道嗎


我把合約書一項一項跟店長問清楚


做了4天


上不動場營業員課程3天


做了5天店長休息2天我就跟著休息


然後店長就叫我做到今天


高專沒錢麼 做6天休1天


當然要打零工賺錢 越休6天ㄚ


店長竟然叫我做到今天


我第一天花2小時搞土地面積跟附屬建物跟土地權狀把它算法搞懂


土地面積跟附屬建物和停車場土地權杖


的算法部是要很清楚嗎


樓上10個人10個人


不知道土地面積跟停車場土地權狀的算法


我想知道問清楚說明白 為什麼!!??


一些人根本聽不懂 還嗯嗯點頭


店長還算給他麼聽


一些資深的 連土地跟附屬算法都不會算  就問別人


再回撥回去給客人


還說我


口齒不清 不然呢


(如果跟客人解釋不是很清楚會造成總公司的質疑與官司上的面對)


(我麼不能造成這種風險)


跟客人面對跟公司的人面對當然是不一樣阿


合約書一次就要給他簽成功了


不然還東改西改嗎


解釋詳細 停車場的位置 權狀 公設 百分比 算法


就算客戶覺得聽不懂 聽到你那麼詳細


還是覺得你專業阿


我只是每一項每一項都要求講解清楚


竟然覺得麻煩 叫我做到今天


哀.....凡


對房仲沒信心了


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    • 1 樓住戶：阿凱
    發表時間：2011-08-05

    此處不留人至有留人處
    仲介比超商還多
    換一家就好
    別想太多

    2 樓住戶：路人
    發表時間：2011-08-05

    靠!! 氣死了
    不走房仲這一條路了
    沒用!!
    原本很有心 1次就掰掰了

    3 樓住戶：阿凱
    發表時間：2011-08-05

    你做哪家

    4 樓住戶：路人
    發表時間：2011-08-05

    北 加盟店
    算了
    哀..加盟店 別提了


    5 樓住戶：張先生
    發表時間：2011-08-05

    換一家就好
    加油

    6 樓住戶：路人
    發表時間：2011-08-05

    不了不面試嚕,1家就夠了
    我只是絕得很氣
    而且跟客戶的對談跟店長的對談當然不一樣
    合約不懂就問阿 土地坪狀不懂也要問阿
    看房子不懂也問阿 不然自已想嗎
    什麼都是店長教你去做 你卻不知道在做什麼
    同梯的也沒說 看房子是看什麼 只說看交通 坪數 便利 通風 就沒說了
    主建物跟附屬建物土地坪狀的算法當然要問清楚阿
    很多人根本不知道 只會點頭
    等到開發到案子才拿去問店長 問土地坪數算法
    店長覺得我合約房貸土地帶書方面都問太多了
    等客人問土地的費用 我知道我就回答阿
    難道我都跟別人一樣
    (沒問題 你有這方面的疑慮)
    (我回去做一份詳細的報告與費用給你)
    卻不知道土地代書的流程
    還覺得我口才不是很好
    有心做 開發不怕失敗最重要吧
    去營業不動場上課拿證照也說了
    要有義務告知的義務
    哀...好像有時候做仲介 知道就知道
    代書知道的 我們也不用知道太多
    做高專什麼都自已出
    真的
    做高專就是一些人不斷進來
    不行就打掉
    反正沒薪水 跟底薪

    7 樓住戶：米摸摸
    發表時間：2011-08-06

    我想問的是 妳在選店的時候 有認真觀看評估他得店制度嗎
    妳有花時間去了解她整間店的教育跟運作方式嗎
    因為這樣就打破你的小小夢想 值得嗎

    8 樓住戶：路人
    發表時間：2011-08-06

    我目前找那附近加盟店
    反正如果我成功了我就把你麼客戶拉光
    我自然有辦法!! 在社會上歷練了10幾年
    雖然沒什麼大經歷 但也是學會進與退的感覺
    我再丟履歷 找那附近加盟店
    因為跟店長面談當然跟客戶面談不一樣阿
    客戶每1步都是戰戰兢兢的回答與笑容
    跟客戶的回答心機固然要有
    誰會把心機給客戶看
    當然是要想辦法把該有的回答解釋給客人聽
    每一項的條約客戶有需要就解釋給客人聽
    乾我要展現給他麼看 我可以!! 我可以!!
    就怕沒有機會給我發展


    9 樓住戶：Rex
    發表時間：2011-08-06

    房仲業真得是一條不歸路
    要做得好會犧牲掉家人、朋友的時間
    但是累積了經驗及抗壓力
    很適合轉跑道用~

    10 樓住戶：哇哈哈
    發表時間：2011-08-07

    我猜你應該修飾和放大一些東西吧

    你的表現得這麼優秀的話,人家會請你走?

    老闆有好有壞,但也不至於蠢到看不見東西吧



    11 樓住戶：KIKI
    發表時間：2011-08-07

    ~老闆的態度很重要~有沒心要栽培人~代表BOOS有沒有對公司用心~
    換一家換個心情~下各公司更好~加油!


    12 樓住戶：路人
    發表時間：2011-08-08

    我不是說了嗎
    說話一次不覺得ok 5天不到就叫你做到今天就好了
    我跟店長的對話當然跟客人的對話不一樣嚕
    可是我覺得應該是我把每一項合約叫店長解釋
    他懶的敎 反正這行業每天都在面試人
    店長自已也說了
    當你有顧客群 你最主要的事什麼 開發便宜的房子
    開發不是要錢 敎新人出阿
    店長自已也說了 2個月冒泡 可以 但機率不高

    而且中山區動責百萬至千萬
    一不小心解釋錯誤
    加盟店很難脫離這後果
    總公司會傳簡訊給加盟主質詢
    加盟店無法承受這後果

    恩~ 應該是太麻煩 不想敎
    反正這公司 每天都在面試
    面試20~55歲
    我自已觀察 公司內部網
    開發房子都固定幾個人
    那個人應該就是元老
    等我再找到另一家嚕

    13 樓住戶：小次
    發表時間：2011-08-08

    我之前也是在中山區(大直)做 !

    說真的 台北市要冒泡 真的很艱難 ..

    你的問題 可能是遇到自恃甚高的人吧!

    如果你還有想嘗試這條路 可以來我們店 ~

    雖然是新開幕 ~ 人員很少也不大間 ~

    但是店東都把我們自己當家人!

    我們是汐止住商 ~ 如果有興趣可以留 MSN或及時通 我在敲你聊聊^^

    14 樓住戶：路人
    發表時間：2011-08-09

    工作不能當生活
    工作就是工作!!
    目標是什麼今天日後要明確!!
    那家(店長)說最好工作當生活
    我覺得!!
    同事有關西
    最好要有警戒心!!
    店長進去其實1~2個禮拜都在觀察
    不行就打掉
    我看那家公司每天都在徵人
    就像是在找待磨的鑽石
    好像所有行業都一樣
    一些好的學長說那附近中山區一個跳到台灣房屋當店長
    應該事店長權力大吧!!
    那家店很奇怪要馬8.9個月不冒泡
    要馬連續成功了幾乎都跳巢!!
    我再考慮吧
    用心在學 連面積坪數算法都學會了
    每天看土地法規 繼承法規 奢侈稅
    看到半夜3點 還被打槍
    有點想放棄



    15 樓住戶：vivian
    發表時間：2011-08-10

    我想你是對的，要搞清楚才能解釋給客戶聽啊，問一客戶問的話，你不知道，不就慘了。
    但也許是你問口氣太密集，店長不耐煩也說不定。

    在去別家看看，一定有合適你的，別人也都是那樣過來的，別人做的到，你呢!


    16 樓住戶：小次
    發表時間：2011-08-10

    我去的店 都是要我們提問題 ..

    沒問題表示你沒去做

    跟你遭遇完全相反 = ="

    17 樓住戶：投報只是假象
    發表時間：2011-08-10

    「我自然有辦法!! 在社會上歷練了10幾年
    雖然沒什麼大經歷 但也是學會進與退的感覺」



    你這十年白費了...



    18 樓住戶：阿群
    發表時間：2011-08-19

    對阿對阿
    妳十年資歷都真的別人都白混了了

    19 樓住戶：路人丁
    發表時間：2011-08-22

    你這樣就被打敗了哦~
    我建議您
    抗壓性要強一點
    否則你做什麼都不會太好

    20 樓住戶：屁屁
    發表時間：2011-08-22

    19樓大大說的很中肯!!!

    不要輕易被打敗!!!

    要有讓自己有實力起來!!!

    21 樓住戶：小其
    發表時間：2015-03-14

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


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