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請問關於開發 |
| 房東：路人甲 發表時間：2012-06-14 |
可以請問這裡的學長姊 我是一個新人 如果屋主不肯簽委託 屋主說 你有客人就帶來看呀 後來 我就真的帶客人去看了 但是 帶客人去看了後 我應該要怎麼跟屋主說 屋主才肯給我簽委託
還有一個問題 就是 如果我沒屋主電話 我冒然的去拜訪 這樣是可以的嗎 會不會被屋主趕出門
謝謝 |
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| 1 樓住戶：小強 發表時間：2012-06-14 |
可以跟他說 現在法律規定 必須要有簽約才能做帶看動作 被屋主趕出門是正常的 如果臉拉不下來 勸你不要做這行 |
| 2 樓住戶：路人 發表時間：2012-06-14 |
你說的那叫做直衝式拜訪 做仲介這是常有的事 被趕出來沒關西,最重要的是保持風度,給人家好印象 仲介靠的是經營 |
| 3 樓住戶：小李 發表時間：2012-06-16 |
我以前是在電子業跑業務,長期在大陸工作.... 而現在台商用台籍幹部也少了.... 回來台灣卻發現空有經驗有什麼用... 現在才明白什麼叫中年失業~~~~~ 如果進房仲....40歲是不是年齡很大了,是不是人家有想法!!! 要跨進這一步,好難~~~ 請大家給個意見哦!! |
| 4 樓住戶：東森 發表時間：2012-06-18 |
帶看完後回報,跟屋主說客人有喜歡要下斡,可是因為沒有委託所以無法收斡,屋主看在錢的份上會馬上跟你簽委託的!還有,陌生拜訪是做仲介的基本功,不怕被屋主趕,只怕自己沒調整好心態而已!加油喔!! |
| 5 樓住戶：鄭欣怡 發表時間：2015-03-15 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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