專業丈量施工設計窗簾窗飾,包含各種窗簾布
捲簾、百葉窗等,專人免費到府估價
殺價網提供蟑螂、跳蚤、老鼠及各類家庭害蟲
除蟲防治免費勘查估價,24H專業服務

首頁  •  flea 論壇 • 房仲交流     • 

十大成札P售秘訣

房東:阿弟
發表時間:2010-11-13


銷售,是公司對外的火力!唯有銷售,才有實際進帳,以下幾項秘訣,多加利用,將帶給你意想不到的效用。這個時代,人人需要銷售力。



1. 說明描述產品事實後,立即把產品好處告知對方



除了不斷提到產品內容之外,更要提到產品的內容可以為顧客做什麼。

如:這把吸塵器很輕,只有3公斤,可以讓你隨意放在各個房間。

或是這個機型是最新的,尺寸齊全,通過Iso認證,

保證讓你在看影片或是上網時都非常清晰,可以輕鬆悠閒的在家看電影。



2. 收集已是顧客的各式資訊,當做你說明時的佐證



以下各項事物,都可以讓你的說明更具說服力

A 顧客來函

B 成功案例

C 顧客的照片、圖片

D 使用前、使用後之比較表

E 顧客使用後改變的成長數據或統計後之數據



3. 銷售時,提出具體證據



如以下幾種說法:我們提供這個保證:保固三年,到府收送,是別家沒有的喔! 或是保證使用後減輕三公斤,若於一個月內未能實際減少,則將費用退回1/2 。以及這件衣服是使用奈米材質,保證容易清洗、不褪色。



4. 具體示範



回想看看購物頻道的專家們,不只是以口頭描述產品的特色,更是自行帶在主持人或專家的手上,以及請模特兒實際坐坐產品、摸摸產品或是穿載產品,以具體的示範讓消費者有「眼見為憑」「眼見為真」的真實感受。若為無形的產品該如何示範呢?以紙筆書寫或是以圖表、比較表的方式呈現,給予顧客鮮明的印象,想想看,是否有不少成功銷售的保險業務員,以紙筆以圖表顯示產品的訊息。而這張紙可留給顧客做為紀念,做為若客戶需考慮可再反覆看看這張紙,紙上的資訊需確實具備足夠的吸引力,說服顧客購買你的產品。



5. 運用語言的力量,清楚勾繪藍圖



運用語言加上畫面,引領消費者進入使用產品時想像的世界。

如:你可以想像當你手握自動簡報工具時,不需一直站在電腦前,可以自在地走來走去,任意的和觀眾互動、握手,而簡報依然可操?自如的換頁和繼續,那將會是多生動的一場演講及簡報呀!可先假設或了解顧客將在什麼情況下使用這項產品或服務?希望使用後能有什麼愉悅的感覺和希望使用後所帶來的益處是什麼?



6. 要求成交!



要求成交時不是問喜不喜歡,想不想買;而是以選擇型問句來了解顧客心中的渴望,如以下之幾個問句:你想要藍色還是黃色的?你想要使用現金或分期支付?你想要何時開始使用呢? 若迫切的渴望成交,也許是因為時間的壓力,也許是因為此客戶已考慮很久了,你可以感受到他的渴望及一點點的猶豫。可以在臨門一腳時,給予一些小甜頭,吸引「立即」「立刻」的舉動。



7. 記得留一個好理由,用在關鍵時刻



球賽的精采,在於全力打拚,贏得勝利。而關鍵性的時刻,更需要使出絕招,漂亮贏球。在要求成交的關鍵時刻,別忘了留個好理由。如:啊!忘了告訴你,現在簽約,可以再享多二個月的保固時間,或是對了!另外還有一件事,我們購買5000元以上,不但免運費,且可享分期付款喔!或是現在買這個產品,還立即贈送一個小型彩妝刷!每一個成功的銷售者,不會在關鍵時刻想不出一個好理由。



8. 把反對理由變為購買理由



對於常問的反對理由,事先想好簡潔的答案回覆,也可把反對理由變為購買的理由,如:對呀,就是因為沒有錢,所以才要從現在開始理財呀。或是你們的產品比較貴喔?對呀,我們稍微貴一點,不過這是因為品質較好的關係,因為我們的服務做的比較好,而且保固五年。當客戶反應價格問題-較貴或較便宜時,代表著他想知道價格背後的原因和理由。



9. 複雜的問題,可用簡單的舉例來說明



以大家的熟悉的說明方式,來解答困難的問題,可以讓事情進行的更加順利。如這就像買一個手機一樣,需要每個月都有基本的月租費。或是利用列點方式說明及完整舉例說明。如某某公司也和你們公司一樣遇到什麼樣的問題,採用什麼方案後,結果有什麼樣的改變。複雜的問題,要以大家都懂的語言來簡單說明。



10. 不要輕言放棄



當顧客拒絕你第七次後,才算真正的沒興趣,有時,棄而不捨的決心,將會感動天地,畢竟現在勤快的銷售員愈來愈少了。切記:即使客戶現在沒有購買,保有良善關係,定期和不定期的聯繫外加定期拜訪,給予顧客熱忱懇切的良好感覺,讓客戶感受到你的專業和用心,總有一天,它一定會成為你長遠的客戶。





  • 贊助網站       

    優質搬家
    專業搬運人員貼心服務,平價收費絕不加價!家具折損保證理賠,安心可靠歡迎來電
    廣告招牌工程
    廣告造型招牌精美製作,令人過目不忘的亮眼設計,大街小巷都輕鬆安裝,焦點矚目!
    房仲成交網站
    房仲管理系統,百萬房仲指定推薦

  • 1 樓住戶:冷瑤
    發表時間:2015-03-14

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: