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請問跟朋友合夥房地產投資獲利該如何分配比較公平? |
| 房東：無眠 發表時間：2014-03-19 |
請問跟朋友合夥房地產投資獲利該如何分配比較公平? 例如 A開發便宜的房子進來 B負責當房屋名義人購買(行情給3萬) (過程)從頭到尾都是A負責操作"買進裝修直到售出獲利" 然後假如這次合資案共需要準備200萬 A和B要各出多少錢比較公平? 那麼假設獲利100萬 請問AB該如何分配比較公平呢? |
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| 1 樓住戶：陳小姐 發表時間：2014-03-20 |
以照我們的模式 投資金額比例 分配 人頭3萬至~5萬 買 賣 依照 仲介抽成模式 誰賣掉誰找到投資物件 都可以抽2~3%服務費 買進裝修大家互相幫忙 找裝潢公司和輪流監工 |
| 2 樓住戶：老鳥 發表時間：2014-03-20 |
依投資比率分配投資後獲利 如果A與B各投資100萬 扣掉買屋服務費及賣屋服務和裝修等費用 (因為這都你們自己買賣所以都可以談或這比照房仲抽成比例分配) 合作最煩雜就是瑣碎的費用如何去算 這就要考慮你們的智慧和合作的默契 扣除雜七雜八的費用後最後獲利100萬 就是各分50萬 剛開始合作很容易當要分錢就是一門學問 最好是事先說清楚免的事後翻臉不認人 很多合作不歡而散就是大家認為分配不公 |
| 3 樓住戶：無眠 發表時間：2014-03-20 |
| 4 樓住戶：老鳥 發表時間：2014-03-20 |
奢侈稅過後一千萬以上人頭費我們都是4~5萬 物件好壞沒賣掉之前沒人敢說 除非你說帝寶上億你們已1千萬買到這種穩賺不賠的我沒話說 我還是依成交金額 穫利高給5~6% 穫利低給1~2% 我也曾經2千萬買以為便宜的物件最後穫利20多萬 大家分幾萬而已 900萬買大家都不看好的物件 買了後全部的人都後悔 交屋隔天就賣出穫利300多萬 如果真的便宜物件穩賺不賠你就自己吃 為什麼還要合作 一定都是自己都不確定 最重要是規則大家講好有共識就好 不然就大家簽約規範 |
| 5 樓住戶：無眠 發表時間：2014-03-20 |
| 6 樓住戶：老鳥 發表時間：2014-03-21 |
| 7 樓住戶：無眠 發表時間：2014-03-24 |
| 8 樓住戶：張先生 發表時間：2014-03-25 |
| 9 樓住戶：老鳥 發表時間：2014-03-25 |
你買到低價物件不就為了賺取差價 不然你還要什麼好處 |
| 10 樓住戶：無眠 發表時間：2014-03-25 |
| 11 樓住戶：張先生 發表時間：2014-03-26 |
| 12 樓住戶：采薇 發表時間：2015-03-15 |
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