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仲介龜裂屋 房仲判賠112萬 |
房東:曾小姐 發表時間:2011-08-25 |
仲介龜裂屋 房仲判賠112萬 更新日期: 2011/08/25 14:10 (中央社記者賴又嘉台北25日電)王姓女子買屋後發現牆壁多處龜裂,連陽光都可穿透,解除購屋契約後,提告向房仲索賠交屋款。高院審理認為,仲介未詳盡調查屋況,判房仲公司與仲介應連帶賠新台幣112萬元。
根據台灣高等法院今天公布的判決書,王姓女子提告指出,民國97年11月間透過某房仲公司,以1058萬元的價格,向周姓女子購買位於新北市永和區1處房屋。
王女主張,周女未據實填寫屋況確認表,在「房屋有無龜裂或傾斜」的欄位填「否」,她在簽約、支付212萬元房屋價金後,才發現屋內大魚缸後面有雞爪紋,主臥室多處嚴重龜裂。
王女認為,房仲公司及業務員未善盡調查屋況及告知義務,且周女故意以魚缸遮掩房屋瑕疵,王女與周女解除房屋交易契約後,提告要求周女返還212萬元屋款,並要求房仲業者返還仲介費。
法院一審時,判王女敗訴。王女事後與周姓賣家和解,周姓賣家返還王女100萬元,王女因而僅對房仲業者與仲介員提起上訴,索賠剩下的112萬元及仲介費。
高院合議庭審理,審酌主臥室裂紋達到陽光可透進的程度,且台灣位於地震頻繁地帶,又有九二一大地震的慘痛經驗,房屋牆壁有無龜裂,足以影響購買者意願。
合議庭認為,房仲未就屋況善盡調查義務,只聽信賣家出具的屋況確認表,造成王女無法取回支出價金,確有損害,判決房仲公司與業務員連帶賠償王女112萬元。全案定讞。 |
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1 樓住戶:傅穎憲 發表時間:2015-03-14 |
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