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房仲高專店,年輕人..... |
| 房東：REMIX 發表時間：2011-10-29 |
從去年到今年...房市愈來愈冷清..... 以前在路上;常常可以看到別家房仲的年輕人在op;或代看..... 今年都沒有了....年輕人都轉行了....;..突然覺得好寂莫...... 自己還在死撐中......>''< |
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| 1 樓住戶：老鳥 發表時間：2011-10-29 |
一般年輕人撐到拿完底薪 幾乎都陣亡 |
| 2 樓住戶：小孬孬 發表時間：2011-10-30 |
因為很多老鳥不會教 喔說錯了應該說~ 不想教..亂教.... 就研究統計... 目前新人就有好成績的 除了一些遇到好前輩以外 還有的就是 很多是在業外前輩教導(培訓機構.演講演說) 接下來就是 1.興趣因素(對房仲不動產懷抱熱情 就是不賺錢也無所謂的心)~ 2.背景(原來對不動產背景就深知,以及學歷因素建立起的可信度!)~ 3.人脈因素(也就是之前就有的大老闆或是資客及買主資源:科技業,醫療,財經,報社相關工作) 4.原有資源(就是之前當業務就已累積的人脈資源) 房仲這行想要賺錢90%靠運氣9%靠後台1%靠專業 而努力呢? 只不過是入場卷而已 以上是說推售和委賣業務...的情況 不是說 純推售~~純推售靠努力就有可能成為人上人了 就機率學來說 找到一個肯給你賣的(1/2"同意不同意") 又要在時間內(1/3"繼續簽署.專委變成一般委.中止委託") 賣給別人(1/3"賣出.沒賣出.被別人賣掉") 跟單純賣給別人(1/2賣出 沒賣出) 是差很多的對吧? |
| 3 樓住戶：REMIX 發表時間：2011-10-30 |
我發現一般年輕人;作的好的業務;多半家庭經濟都很好;看到好的物件,就叫家裡的人來買;自己再賣.....父母有一定的人脈.......否則;要一般的年輕人進這行;只靠努力....實在很難生存下來;除非是普專!!....以上個人小小意見!! |
| 4 樓住戶：小孬孬 發表時間：2011-11-01 |
我倒覺得這跟年不年輕沒關係 這是人脈因素跟背景 大多數的事跟年紀關係沒啥關係 其實很多中年或是年紀較大的人 後期進入這一行 往往進來沒多久就閃人了 因為自尊心因素 (重點還要跟比自己年輕的前輩請教....會有一種自尊心受挫的想法) 在別的行業要低頭的對象比較少(比資歷) 而在這個行業可是要跟千千萬萬的人低頭(對你的區域的任何人低頭請教 包跨"同行") 但這只是基本因素罷了 但是在別的行業待久了 所謂的"歸零學"就表現的超差的..往往年紀越大這項能力越差... 所以這個年紀大小沒關係 以同樣的起步 年輕人反而比年紀大的有優勢 雖然不是全部 這是跟"背景人脈運氣"有關 先努力 再人脈 後運氣>這是賺大錢的步驟 而要在這行的堅持下去 最基本的就是受挫力 堅持力 還有 就是自律心 其實很多人剛進行都看不慣老鳥 看久了就有一種.... 然後進了這行久了時候 又會有一種感覺有些基本的事情沒必要去做 丟給新人做 但這往往就是危機的開始.... |
| 5 樓住戶：小路人 發表時間：2011-11-01 |
樓上中肯! 事在人為 唯有努力再努力 戲棚下待久了就是你的 共勉之~ |
| 6 樓住戶：吳文源 發表時間：2015-03-14 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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