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如何向客人卡價

房東：小余
發表時間：2012-03-21


每次帶看客人都會問 這間底價多少  雖然知道說真的客人也會再往下砍一些


說假的客人又會說 怎麼可能只差一點點 請問各位老前輩 怎樣卡價會比較適當


我有爬過文 但沒有類似的 可以分享一下嗎  感激不敬


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    • 1 樓住戶：小牛
    發表時間：2012-03-21

    永遠都不能說出屋主的底價
    就說屋主就是開１０００萬
    同事前幾個星期有收８９０萬斡旋屋主連理都不理
    意思說沒有８９０萬以上屋主連談都不談
    這就把價格卡在８９０萬
    你加一點我幫你努力看看

    但是如果你的價位高於行情很多其實都不好做狀況

    2 樓住戶：小余
    發表時間：2012-03-22

    小牛哥 謝摟

    我最近發現 物件開價假設598 底價很多都在560 只差快40萬

    都不知道該怎麼卡了 只有一點點空間 但是又是聯賣案件 開高了又沒人看

    哀 開如何是好勒

    3 樓住戶：小小
    發表時間：2012-03-22

    開高了沒人看,那就開低吧,這樣就有人看了.......

    4 樓住戶：路過
    發表時間：2012-03-22

    如果是聯賣物件卡太高價很容易是為他人作嫁，卡太低回頭啦又好難~哀~

    5 樓住戶：superali
    發表時間：2012-03-22

    真正底價只有屋主知道~屋主又不會告訴我們~
    不過上禮拜同事客人有付斡旋XXX屋主連理都不理
    說至少有XXX再來談 今天同事要去拉價 你可以出出看~
    不管多少我都幫您努力看看

    6 樓住戶：小余
    發表時間：2012-03-23

    黑阿 連賣的壞處 卡太高客人都會貨比三家

    真的事 很有藝術的一門學問

    7 樓住戶：張惠然
    發表時間：2015-03-15

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    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
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    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
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    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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