房仲廣告照片美移花接木!

房仲廣告照片美移花接木!

房東：花茶
發表時間：2010-11-09

熱錢流入亞洲，台灣房市買氣紅不讓，不過最近台北縣消保官就發現，房仲業刊登的銷售廣告上，有近8成的照片根本就是移花接木，涉及廣告不實，如果不限期改善，要處罰150萬元!

琳瑯滿目的房子廣告，讓人看到眼花撩亂，這是房仲經紀人必備的宣傳品，能讓客人快速了解房子的基本資料，不過台北縣消保官調查廣告上頭的照片，居然有高達8成都是移花接木。

像是新店地區的金店面，是用街景替代，而這一戶直接放社區全景，還有用美麗風景吸引客人，但實際賣的，卻不是照片裡的大樓，更離譜的還有不同的案件，卻是同一張美侖美奐的照片，已經涉及廣告不實。

儘管房仲經紀人說，會立即改正，但這種騙很大的經驗，民眾可是感受很深，台北縣政府法制局強調，如果業者沒有限期改善，再查到，最高開罰150萬元，要房仲業別再騙了。

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1 樓住戶：念珊
發表時間：2015-03-14

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針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

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第一種 : 貨比三家

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網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
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優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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