驚駭！元月台北房市交易十二年來次低！此時逃命已太晚

驚駭！元月台北房市交易十二年來次低！此時逃命已太晚

房東：夢中人
發表時間：2014-02-06

農曆春節假期前，房市買氣進入永凍期，又逢台北市房價正處高點，1月台北市房屋買賣移轉棟數月減7.35%，較去年同月量縮15.04%，創12年來的次低量。

住商不動產及永慶房產集團發布1月台北市房屋買賣情形。依據台北市地政局公布1月份房屋買賣移轉棟數3202棟，年減15.04%，顯示新春買氣未能見紅，今年1月反而是12年來次低的行情。

房地產專家說，現在的房市，不是在等最後一根稻草壓垮駱駝，而是一群駱駝，正打算踏過一根稻草過萬丈深淵，後果可想而知。

值得注意的是，南港、中正、內湖區預售屋表現驚人，所有預售屋幾乎完全無人參觀，連來裝闊騙吃騙喝找售屋小姐搭訕的都沒了，跑單小姐只能互相大眼瞪小眼。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年12月北市部分今年1月減少7.3%，主因為農曆春節將至，民眾都準備過年辦年貨沒空買房，及連續寒流報到，影響民眾外出看屋的意願。

另外，美國聯準會量化寬鬆（QE）溫和退場，也讓部分買方產生觀望，房價已經不是泡沫與否的問題，而是泡沫破掉時，會有多少人失去辛苦打拼的一切，政府是否真的樂見？

房地產專家表示，今年國稅局加強追稅，加上利率可能逐漸走高，又逢大選年，全年交易量令人不寒而慄。

台北市不願具名的房產專家表示，現在餘屋太多，房子蓋好卻沒人買，建商一個頭兩個大，紛紛在媒體放話滅火，要大家勇敢買房，其實早已在盤算退路，以及計算建物土地被銀行拍賣後能取回多少剩餘價值，房地產泡沫一定會破，而且1990年代房地產崩跌再崩跌的恐怖情況會無預警上演，到時房價崩跌，貸款利息及金額卻不跌，可能很多認真打拼的家庭會失去所擁有的一切還負債累累，形成嚴重社會問題，政府要好好思考後果。1030205

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1 樓住戶：王副理
發表時間：2014-02-06

這在很多小細節就感受的到
今年很多仲介都是提早過年
前幾年仲介都是初2初3就開工做生意,今年大家都是最後一天初5才開工
很多店也都在過年前就就收起來

建商掌握媒體拼命在電視上放利多消息但是在第一線的房仲感受最深
房市好壞大家心理最知道

2 樓住戶：ㄚ鎮
發表時間：2014-02-21

3 樓住戶：吳安潔
發表時間：2015-03-15

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

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缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
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全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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