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當仲介到有聯賣的仲介公司好嗎? |
| 房東：阿合 發表時間：2010-12-06 |
當仲介到有聯賣的仲介公司好嗎? 我翻開廣告看到它們有聯賣的一大篇幅廣告 大概有一兩百間 看得都亂了 請問新手到聯賣的仲介公司好嗎? 會不會太競爭到被淘汰了阿? 還是說物件多到你也不知道怎麼賣? |
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| 1 樓住戶：阿凱 發表時間：2010-12-08 |
聯賣通常都只有直營店才有在實施 加盟店的聯賣都是做好看 仲介生態大家都是自己賣自己件 除非是真正的蘋果件別人才想幫你賣 但是蘋果件通常也是接的人都想全泡 都是已經找到買方才會丟出來 所以你要賣也賣不到 加盟店的聯賣是總公司有強制規定一間店頭要丟多少件 所以店頭一定會強制規定業務員要丟件 所以被丟出來都是巴樂物件 而加盟店會去賣聯賣的又是少之又少 |
| 2 樓住戶：小奕 發表時間：2010-12-08 |
加盟店都是各簽各的 就算是聯賣 在自己簽回來 就不用跟別人分 除非是專任才沒辦法 |
| 3 樓住戶：李由美 發表時間：2010-12-09 |
加盟店也有不同體系之分 同一個體系是由同一個店東加盟的 （我們體系就是住商的三個加盟店，由同一店東加盟，所以三間店的所有案子聯賣） 簽委託時綁手綁腳 同一體系的其他分店已經簽的 那就不能重複簽了 當然銷售方面會比較好 比較多人可以幫你銷售 不過模式當然是先銷售自己的案子 自己的案子沒有符合的才會銷售同單位的 再來是同間店的 最後裁示同體系不同分店的 所以銷售起來其實效果有限但是簽委託卻限制重重••• |
| 4 樓住戶：莫言 發表時間：2012-07-21 |
加盟店主要還是各自獨立經營,聯賣需要店東長有到一定程度的信任才可能形成,若是在整體環境低迷時越容易有共識,因為景氣好,成交較容易就不會有較強的意願。 但是,因為是獨立經營,所以其實最終還是以利掛帥,當牽涉到的金額不到,也許還願意妥協,但牽涉到的金額比較大時,其實考驗才開始,以仲介生態來說,雪中送炭少,落井下石則是常態!! |
| 5 樓住戶：王宗毅 發表時間：2015-03-14 |
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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