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土地開發

房東：小蜜蜂
發表時間：2011-03-24


對於不動產來說，我想針對土地來進行，請問如何開發土地？


整個過程與流程我都不太熟悉，主管也都是含糊帶過，同事之間也不是十分了解。


請問我該如何做呢?謝謝喔!


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    • 1 樓住戶：阿倫
    發表時間：2011-03-25

    地區性開發.上網找資料.調謄本 拜訪地主
    地區性開發 要做資料追蹤 掌握區域性資料


    2 樓住戶：澄清湖
    發表時間：2011-03-26

    先學賣房屋
    再進階 搭配土地 比較好
    土地法規 有時間 多看一些

    3 樓住戶：路人甲
    發表時間：2011-03-28

    一棒全壘打是很豪邁，可惜的是連續安打才能在房仲獲勝。

    搞土地...?

    在台北市三年冒一泡在土開部走路都有風。

    4 樓住戶：阿信
    發表時間：2011-03-28

    但是你有多少個三年?賺錢不需像賭博式,連續安打也不賴阿^^

    5 樓住戶：小蜜蜂
    發表時間：2011-04-12

    上網找資料.該具備那些呢?
    例如開發的區域再來是地號之類的嗎?


    6 樓住戶：陳嘯峰
    發表時間：2011-10-18

    土地*出租*出售

    7 樓住戶：謝子男
    發表時間：2015-03-14

    與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
    違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
    屋的主動權!

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子


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    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
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    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/




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