囤屋稅怎麼省？四戶以上　挑貴的當自住　僅課1.2%

囤屋稅怎麼省？四戶以上　挑貴的當自住　僅課1.2%

房東：阿宏
發表時間：2014-07-21

有4戶以上的多屋族要注意了！財政部賦稅署在近期，對4戶以上的囤屋族寄出自住屋明細表，簡單來說，就是民眾可以自行決定，其中哪3戶房屋適用自住屋優惠稅率1.2%。估計有13.8萬人受影響，要怎麼做最省，來看我們分析報導。
多屋族看過來，現在財政部發出這張通知書，教你如何節稅。這張就叫「住家用房屋明細回覆單」，財政部在8月中前陸續寄到多屋族手上，怎麼省很簡單。房仲業者陳泰源：「房價最便宜的那一個，你就不要把它設為自用，你就調高它的稅率到3倍都無所謂，因為他是最便宜的。」
簡單來說，你在台北有4戶房，分別在大安、信義、萬華、文山，只要把前3貴列成自住，就還是課最低稅率1.2%，第4戶文山區房才需課2.4%的非自住稅率。
省稅還有第二招，假設你的房子分佈在不同縣市，台北有3戶、桃園有1戶，只要把台北房通通列為自住，那你的非自住稅率就以桃園1.5%來算，比台北2.4%起跳還低。
估計全台70萬棟房13.8萬人會收到通知單，但如果沒在2個月期限內填完，回函給稅捐機關，一律從高課稅最高課到3.6%。不過節稅原則通通要符合「自住標準」，像是不能出租、必須有子女、配偶實際居住事實，否則一旦被抓到將補稅帶罰，因小失大。

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1 樓住戶：彩虹
發表時間：2015-03-13

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