今年房市走向會如何？財政部長張盛和表示，國內房市泡沫化現象已存在，問題在於會不會破，目前「房市泡沫十大指標」已有6、7項「超標」，像是房價所得比很高、房貸餘額占GDP比重很高、租金報酬率偏低等。他以黃色小鴨來比喻，吹得很大，何時會破不知道，突然一個地方就破了，因此呼籲投資者有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求再購屋。

張盛和指出，目前已有6、7項已超標，所以必須提出警訊，呼籲民眾注意風險。至於已逾6項指標超標，是否代表泡沫快破了？他指出，泡沫化不代表泡沫會破，但泡泡是一直不斷在吹，何時會破的問題，就如同黃色小鴨，吹得很大，何時會破不知道，突然一個地方就破了。是否也意謂政府打房不能加壓太多？他說，這也就是奢侈稅微調之因，不要成為讓它破的原因，強調最好能讓它消風。

至於房市泡沫化的壓力區究竟在那裡？張盛和表示，供給量多或太大的地方，壓力區就會在此，像是台北市、新北市、桃園、台中等地，都有空屋率過多的現象。他強調，不僅是台北市面臨泡沫化的問題，因為最後都會連動，不會有那一個城市可倖免，強調最後涉及預期心理。

張盛和呼籲投資者必須有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求在去購屋，那麼房屋泡沫就不會愈吹愈大。他說，風險必須自己去評估，就像買股票一樣，風險都要自負，既然警訊已出來，資金要放在那裡，投資人要小心。

【中央社／台北2日電】

財政部長張盛和表示，台灣房市走了10多年多頭，目前多項指標都顯示出警訊，房屋泡沫什麼時候會像「黃色小鴨」般破掉？不知道，但政策的做法是希望慢慢消風。

財政部長張盛和今天赴立法院財政委員會備詢。

會中休息時，張盛和表示，房價所得比正常是3到5倍，台灣已經10幾倍，租金所得比、房屋貸款占國民生產毛額(GDP)比重、空屋率等10大指標，都顯露警訊，大約有6到7項都超標。

張盛和解釋，房市現在已是泡沫，但不代表泡沫會破，就如同黃色小鴨，吹得很大並不代表會破，什麼時候會破？?不知道，但可能一個小地方就破。這就是為什麼奢侈稅微調的原因，就是不要讓房市泡沫破掉，最好是慢慢消風。

他認為，泡沫破裂最大的壓力區恐怕是房屋供給量太大的地區，但最後也都會連動，一旦房市出現下修，沒有哪個地區能倖免。

張盛和指出，目前台灣在房市泡沫指標，超標最嚴重的包括房價所得比很高、房貸占GDP比重高，租金報酬率偏低。

他呼籲，投資者應要有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求的再投入，這樣房市泡沫就不會越吹越大。目前房市議價空間、成交的期間變長，都是重要警訊，漸漸會變成買方市場。