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何謂銀拍屋 |
| 房東：小牛 發表時間：2009-08-28 |
何謂銀拍屋，簡單的來說，就是法拍屋無法拍定剩下來投標人不要的不動產，被銀行忍痛接收下來的物件。 由於債權銀行將逾期放款之不良債權，依照強制執行法之程序，透過法院以拍賣方式而形成法拍屋；該法拍屋經過一拍、二拍、三拍甚至於四拍之程序都沒人標購且無法拍定，債權銀行為保障其最低債權並打消呆帳，使拍賣物件不致因不理性的降低拍次，而使拍賣價格過低，於不得已的情況下承受這些賤價仍無法拍定之法拍屋，將產權移轉過戶至債權銀行本身名下，並排除其占有狀況，再透過簡易的整理、修繕後，將物件委託專業的不動產拍賣公司（如戴德梁行），以現場喊價之方式拍賣之不動產，就是一般人所謂的「銀拍屋」。 |
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