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法拍屋形成的原因 |
| 房東：章魚哥 發表時間：2010-01-26 |
法拍屋形成的原因 產生法拍屋的原因，主要是有債務糾紛，債權人催討無效，最後合法一招，向法院聲請強制執行，拍賣對方財產來抵債。 債權人要強制執行時，須先取得法院核發執行名義，有下列六種： １．拍賣抵押物：向銀行借錢，辦理房屋設定抵押，萬一未繳本息，銀行就會以拍賣抵押物取得執行名義。 ２．本票栽定：開具本票，未依約定付款，債權人也可持本票向法院，聲請本票栽定執行名義。 3.支付命令確定：支票到期未兌現，或廠商出貨未拿到貸款，都可以憑據聲請法院向對方發出支付命令。 ４．法院終局民事判決：民事判決確定 ５．鄉鎮調解筆錄：鄉鎮區公所調解委員會所做成調解筆錄，視同民事判決。 ６．公證書：法院公證或民間公證人所做成公證書，亦視同民事判決。 取得上述六種執行名義，即可向對方財產強制執行。而法院因要細分查封類別，除了拍賣抵押物，餘又可分成『清償票款』（本票或支票） 、 『清償債務』（未支付貨款或其它憑證之債務），還有損壞賠償．．． |
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