| 提供各種蟲害防治諮詢、專營居家環境消毒清潔 除蟲消毒一通電話服務到家 |  | 專業廢棄物清運、大型廢棄家具，政府立案 正派經營，作業快速、合法可靠 |
| 提供各種蟲害防治諮詢、專營居家環境消毒清潔 除蟲消毒一通電話服務到家 | | 專業廢棄物清運、大型廢棄家具，政府立案 正派經營，作業快速、合法可靠 |
樓上房主施工不慎漏水不願理賠 |
| 房東：小丸子 發表時間：2012-10-23 |
文 / 劉孟錦律師.楊春吉 【問題】 因為樓上房主不願理賠，因他施工不慎漏水造成我樓下的損壞，目前已上民事法庭，請問可要請什麼公正的單位，至現場堪查做評估損壞的損失金額？請問哪我要依據民法哪個條，告樓上屋主？ 【解析】 按「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。」「因過失不法侵害他人之權利者，固應負損害賠償責任。但過失之有無，應以是否怠於善良管理人之注意為斷者，茍非怠於此種注意，即不得謂之有過失。」「實際上有無妨害他人之利益，當以客觀的一般之見解為斷。」「損害賠償之債，以有損害之發生及有責任原因之事實，並二者之間，有相當因果關係為成立要件。故原告所主張損害賠償之債，如不合於此項成立要件者，即難謂有損害賠償請求權存在。」分別為民法第184條第1項前段定有明文及最高法院19年01月01日上字第2746號、19年01月01日上字第3041號、48年04月16日台上字第481號著有判例，是因過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任；又過失之有無，應以是否怠於善良管理人之注意為斷者，茍非怠於此種注意，即不得謂之有過失；實際上有無妨害他人之利益？則當以客觀的一般之見解為斷。另損害賠償之債，亦以有損害之發生及有責任原因之事實，並二者之間，有相當因果關係為成立要件。從而，被害人以民法第184條第1項前段加害人有過失，請求損害賠償者，自應同時符合「加害人怠於善良管理人之注意」、「加害人有妨害其利益」及「有損害之發生及有! 責任原因之事實二者之間，有相當因果關係」等3項要件，始得為之；從而本案，苟同時符合「加害人怠於善良管理人之注意」、「加害人有妨害其利益」及「有損害之發生及有責任原因之事實二者之間，有相當因果關係」等3項要件，被害人自得依民法第184條第1項前段之規定，於民法第197條（註一）所定期間內，請求損害賠償。 又「負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。」「不能回復原狀或回復顯有重大困難者，應以金錢賠償其損害。」「損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，可得預期之利益，視為所失利益。」「怠於業務上應盡之注意，致損害他人權利者，應負賠償責任。至賠償之數額，自應視其實際所受損害之程度以定其標準，如實際確已有受損害，而其數額不能為確切之證明者，法院自可依其調查所得，斟酌情形為之判斷。」「以侵權行為為原因，請求回復原狀或賠償損害者，應就其權利被侵害之事實負立證之責。」「聲請鑑定，應表明鑑定之事項。」亦分別為民法第213條第1項、第215條、第216條所明定、最高法院18年01月01日上字第2746號、19年01月01日上字第38號著有判例及民事訴訟法第325條定有明文，是本案之損害賠償方式，自應以回復他方損害發生前之原狀為原則，以金錢賠償其損害為例外；損害賠償之範圍，則為被害人之實際損害及所失利益；至於被害人權利被侵害之事實及合理損害賠償之金額，自應由被害人負舉證責任。從而本案中的當事! 人，非不得依民事訴訟法第324條以下之規定聲請鑑定；但當事人若想先評估損壞的損失金額？請室內設計裝修商業同業公會、建築師公會等公正單位為之，亦是可行之策。 【註解】 註一：民法第197條：「因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅。自有侵權行為時起，逾十年者亦同。損害賠償之義務人，因侵權行為受利益，致被害人受損害者，於前項時效完成後，仍應依關於不當得利之規定，返還其所受之利益於被害人。」參照。 |
|
|
專業防水抓漏工程 防水專業認證合格，專精建築物防水、抓漏、修漏工程，經驗豐富，深受好評！ 裝潢 舊屋裝修、新屋裝潢、室內裝修申請，依照客戶需求打造屬於自己獨特的住家。 全民比價網 提供各家專業裝潢公司主動與您聯絡報價，讓您了解更多裝潢相關事宜 |
| 1 樓住戶：冰倩兒 發表時間：2014-03-07 |
我也是在這裡問了家裡的問題才找他們來處理 |
| 2 樓住戶：王文舜 發表時間：2014-03-07 |
別再比價了，不過是找個廠商比價比半天太麻煩了，找便宜來簡單殺價網就對了，服務價格比一比，讓您輕鬆比價，省時省荷包，絕對不吃虧，讓滿天喊價的黑心廠商無所遁形 |
| 3 樓住戶：馬長仲 發表時間：2016-03-08 |
台灣最大免費刊登廣告 分類廣告看板 創造百萬曝光率 Bid價網又有提供廠商評價 裝潢找優質廠商 Bid價網就是快又有效 Bid價網 http://www.bid.com.tw/ |
| 4 樓住戶：裴佳儒 發表時間：2016-03-09 |
大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料 但是某些 搜尋引擎 ，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面， 而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。 造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。 台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商， 遇到了糾紛，錢付了，結果廠商卻做到一半人就跑了。 他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞，進而開發了 Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/ 利用所長結合大數據技術去分析相關資訊， 讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據， 而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊， 還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。 |
| 5 樓住戶：謝燕苓 發表時間：2016-11-08 |
每當某個搜尋引擎所傳回來的搜尋結果無法滿足你的搜尋需求時， 大多數的使用者可能會換個搜尋引擎， 然後再次搜尋 惡魔搜尋引擎有個最大的特色,針對工商名錄搜尋專業廠商 讓你快速尋找你要的廠商 惡魔搜尋 http://www.demon.com.tw/ |
| 6 樓住戶：翠竹 發表時間：2016-12-21 |
找工程公司直接到工程外包網就好 之前填完資料半小時就有4家工程公司打來 下午就有工程公司跑來來幫我估價 我朋友之前還蠢到去雅虎一家一家慢慢搜尋 等了三天還沒工程公司來幫他處理 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||