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老房改造牆體拆除方法及注意事項

房東:城哥
發表時間:2019-11-13


老房改造牆體拆除方法及注意事項有哪些?很多家庭在老房改造或者在裝修樓房的時候都會對牆體進行拆除,有的人拆錯牆體會導致一些事故的發生,房子可能會瞬間的倒塌,因此我們在對牆體進行拆除的時候還是了解一下牆體拆除的正確方法及拆除注意事項有哪些吧。



老房改造牆體拆除方法及注意事項


牆體拆除的正確方法


1結構複雜,辨別需專業


錯誤的做法:老房翻修,對結構不了解,只憑經驗就開工,導致拆除的部分正好是承重牆體。後被物業知道,不僅罰款,而且還將敲除的牆體部分再補上去。


正確的做法:老房的結構相對複雜,對牆體的性質辨別比較困難。找普通的裝修工人容易出現辨別的錯誤,最好找專業的資深人士來確定。


2圖紙重要,需反复確認


錯誤的做法:圖紙有誤差,施工人員也沒引起注意,將鋼筋混凝土立柱外包裹的水泥敲落了。他們不知道此處為承重結構,直到碰到了鋼筋才停手。


正確的做法:圖紙是施工的依據,一個點,一條橫線,都會影響施工。所以在圖紙發放前,一定要反复地驗對。


3基礎結構,勿隨意改變


錯誤的做法:為了讓房子顯得高一點,業主希望能盡量將過樑的下沿多削去一些。可結果鋼筋暴露在牆體外面。


正確的做法:房屋設計時,不能只顧各人的需要和房屋的美觀,而忽略了原本的結構。只有在原結構允許的條件下,才能適當地改建。


4牆體虛實,辨別需謹慎


錯誤的做法:牆可以敲除,但也要確定牆體內是否有管道通過。此施工人員直到看到管道才停手,萬一敲到管道,可又是一件不小的麻煩事。


正確的做法:不要以為牆體全部是實心的,有些也會有管道通過。在拆除前不僅要辨別牆體是否承重,還要確定牆體內是否有管道或其他東西通過。



老房改造牆體拆除方法及注意事項


牆體拆除的注意事項:


1、 嚴禁拆除承重牆。


2、 嚴禁拆除頂面橫梁。


3、 嚴禁拆除連接陽台的配重牆體。


4、 牆體拆除時要嚴格按照施工圖紙拆除。


除了牆體拆除外,還需要砌築牆體,砌築的牆體也需要按照一定的要求砌築,否則新砌牆體會有質量問題,影響美觀和使用。


1、 砌築之前,應先將需要砌築的地面和所用磚淋水,砌築砂漿要飽滿、密實,飽滿度要大於80%,不可有通縫。


2、 新舊牆體間用卯箍連接,連接處掛鋼絲網。


3、抹灰時新舊牆體接縫處應掛網,砂灰比為1:2.5—3,2米靠尺檢查垂直度≤3 mm平直度≤3 mm。在批灰前應在牆面上刷一遍水泥砂漿,所有的陰陽角要平直(此標準限高級抹灰,普通抹灰只要陰陽角順直即可)。


4、施工前要對衛生間、廚房的地漏和下水口進行封堵,做好成品保護。


5、 室內設施拆除後要堆放整齊、拆除的建築垃圾要整理裝袋。





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  • 1 樓住戶:林家軍
    發表時間:2019-11-15

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    2 樓住戶:小雨滴
    發表時間:2019-11-15



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    3 樓住戶:酗_婷
    發表時間:2019-11-15



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    4 樓住戶:周建志
    發表時間:2019-11-15

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    發表時間:2019-11-15

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    6 樓住戶:陳雅筑
    發表時間:2019-11-15

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    7 樓住戶:謝得木
    發表時間:2019-11-15

    拆除工程並無統一價格

    端看各家廠商的專精及利潤取捨

    還是以現場勘視後報價為主


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    8 樓住戶:王冠臻
    發表時間:2020-03-01

    拆除工程沒有統一價格可供參考的

    一般需視現場條件因素判斷

    重點是要能有能力統包承攬

    我們也會估算錯誤而虧錢過啊

    沒拆完成都無法知道輸贏

    有很多因素考量會引響價格及成敗

    所以建議你還是找業者過去估價以現場需求為主

    拆到甚麼程度承包到甚麼程度都說清楚

    以價格去判斷

    但千萬要寫契約口說無憑

    不要衍生後端 無謂爭論

    如果有需要我們也可以過去幫你估價歐






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