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老房子最容易發生的4大拆除糾紛

房東:網路達人
發表時間:2019-11-19


許多人買了老房子,都知道要先規劃好格局再來拆除,但理智往往會被眼前的滿目瘡痍搞得心煩意亂,都想著先拆除再來畫平面圖,但結局往往不如意,就是一面牆拆了之後,你還要花錢把它復原。以下是小編在網上總結的一些案例和補救措施。

最抓狂!

排糞關不知何時被打破,得敲掉水泥救漏水?



我家衛生間是全室拆除重新裝修,裝修做好後做蓄水檢測,樓下反應會漏水,因為水電工已撤場,又一直說忙,他要我們自己找漏。重新檢查後發現是排糞管漏水,再回頭看當時的照片,才發現你排糞管已經破了,拆除時沒有發現,之後的水電工與瓦工也沒有管破掉的部分繼續施工,結果造成了瓷磚鋪上去了,還要回頭解決漏水的問題。




補救措施:若洞的直徑在4㎝以內,可另裁一片水管不封

若洞口太大了建議還是重拉管線。

最揪心!

我家是20年老房子翻新,在拆除瓷磚地板時,師傅問要不要拆到見底,我想就拆吧,打算換成強化複合木地板,結果木地板師傅來的時候說,原本的地板夠平整可以不必拆啊,我才知道又多花了一筆錢。





血淚領悟:一:鋪複合木板,原本瓷磚地只要夠平整可以不必拆除。

二:地板要不要拆見底,看鋪什麼類型的地磚,以及要考量新大門的門檻高度。

三:跟施工隊溝通,他們專業的知識知道不同做法會有什麼不同的結果,而不是你說什麼他做什麼。

最心煩

聽信施工隊與設計師,陽台外擴惹麻煩。

我希望室內空間能大一點,所以做了陽台外擴,當時也問過施工隊(或設計師)。他們都說只要沒人檢舉,就不會被查被罰。但沒想到,被鄰居檢舉了,施工隊說只要做個假落地窗就好,這也是騙人的,後來拆除大隊表示,必須把旁邊兩道牆補上,才能過關。




血淚領悟:只要是陽台外擴,就是違法。包括拆掉落地窗旁兩側牆面。

如果設計師或施工隊說可以外擴,那就讓他們簽責任書,以免日後出了事情,還有責任書能保護自己

案例4

最傻眼!

地磚污染,防護工作只是做做樣子

拆除時雖然有做保護工程,但保護得一點都不好,只鋪了薄薄的一層瓦楞板,不知道是師傅吐口香糖,還是打翻飲料,驗收時,我發現地板的拋光磚還是被染成一點一點黑黑的。跟師傅說,他只說多擦一擦,慢慢就會淡掉(最後當然沒淡掉),我們要他重做,他還要我們付錢。




補救措施:拋光磚上若不慎沾到色,可用廚房紙巾加上漂白劑濕敷半個小時至一個小時,顏色會由深轉淺。不過有的有用,有的沒有用,建議大家試試。

希望以上的案例能幫助大家避免一些不必要的麻煩。



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  • 1 樓住戶:代彤
    發表時間:2019-11-28

    最近因為要施作污水下水道工程,但空間不夠需自行退縮30公分,必須拆除130公尺的防火牆面積,因為之前鄰居為了多留一點空間自己找一個兩光的拆除工程公司,結果是噩夢一場,經驗慘痛,他們拆除的範圍不對就算了連相關法規都不懂,該退縮多少公分都不知道,導致退縮不夠差5公分,導致要全部重拆2次施工,花費更多錢,經社區的總幹事介紹DEMOLITION拆除工程的老闆來幫我們善後, 老闆來現場很耐心跟我們解說拆除工程應有的施工順序以及應注意的事項, 他的報價也很平實,所以我們就請他們把剩餘的拆除工程做完,做的過程我發現他們拆之前會先做保護,做完之後我家也整理的乾乾淨淨的交給我們,早知道一開始就找DEMOLITION 拆除工程的老闆就好了,你可以先和老闆討論你的需求,他會很熱心且詳細的跟你解釋


    DEMOLITION 拆除工程: http://www.demolition.com.tw/



    2 樓住戶:陳韻婷
    發表時間:2019-11-28



    每個人都是老王賣瓜,每家拆除工程都講自己多好多專業,

    但是做生意有誰會說自己多差多黑心多會騙錢,

    今天任何一家拆除工程的好壞不是靠自己說,

    而是靠別人推薦以及長期累月累積的口碑,

    與其在臉書上找些阿沙不辱的廠商

    不如透過網友的好評與壞評以及各種經驗與推薦才不會踩到地雷

    拆除工程評價網 是全台第一家提供拆除工程評價的網站

    提供大家更專業的 拆除工程評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞

    爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆

    拆除工程公司評價網 https://www.skill.com.tw/



    3 樓住戶:黃聖秋
    發表時間:2019-11-28

    現在網路那麼進步

    哪有人還在一家一家找廠商

    我之前直接到 全民比價網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    不到兩小時就有廠商跑來來幫我估價



    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    拆除清運公司線上比價: http://www.prices.com.tw/cdform/send4.php



    4 樓住戶:林彥菁
    發表時間:2019-11-28

    你再網路拍賣可以同商品多家比價,你知道現在就連找廠商也可以快速一鍵比價了嗎?

    當你在找廠商要與多家廠商比價是否覺得還要另開網頁去搜尋顯得比較麻煩呢?

    為什麼不能像拍賣網那樣可以一個商品多家比價呢?

    答案是可以的!

    Bid價網提供快速比價,填你需求,多家廠商會立刻來電為你報價



    Bid價網也可以免費刊登廣告,網站流量大

    很多廠商自己在上面刊登廣告

    刊登很簡單完全免費,真的超級好用



    Bid價網 https://www.bid.com.tw/







    5 樓住戶:陳盈秀
    發表時間:2019-11-28

    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是搜尋結果排名是依照各家搜尋引擎的排序條件分數決定而產生的,

    至於是經由那些條件來決定分數,到目前為止並沒有搜尋引擎公佈所有會影響排名的各項根據,因為這項排名計算公式是屬於各搜尋引擎的高度商業機密,不太可能會對外公開

    因為搜尋引擎不公開資訊導致我們無從判別網站或店家的好壞

    台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。

    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    6 樓住戶:拉比
    發表時間:2019-11-28

    現在哪有人還在用搜尋找拆除工程公司

    拆除工程公司直接到 工程外包網 就好

    之前填完資料半小時就有4家拆除工程公司打來

    兩小時就有拆除工程公司跑來來幫我估價

    效率超高 又不浪費時間

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:王文舜
    發表時間:2019-11-28

    你好:

    我們是專業拆除清運.貴公司剛好有此服務

    從拆除.現場整理清潔到廢棄物清運手包辦到好

    做到你滿意為止

    日期時間由你安排




    8 樓住戶:李哲豪
    發表時間:2020-03-01

    我之前因為用搜尋關鍵字隨便找一家拆除業者拆除, 結果是噩夢一場, 經驗慘痛, 他們拆除的範圍不對就算了 ,連排水管也沒事先塞住, 導致碎石子都掉到排水管裡面, 該先切割後再打除的牆面也沒切割就亂打,打到連柱子的鋼筋都跑出來, 更慘的是廁所沒最後拆, 一進場就有工人把馬桶廁所都拆光了, 導致之後有人隨地小便, 我老婆來看到之後差點沒把我趕出家門,所以我就先請他們暫時停工, 結果他們說停工錢要照付, 因為工人都已經叫進來了, 最後沒辦法我們還是把錢付清, 然後請他們離開, 留下滿地的垃圾, 之後經朋友介紹這家拆除公司的老闆來幫我們善後, 老闆來現場很耐心跟我們解說拆除工程應有的施工順序以及應注意的事項, 他的報價也很平實, 所以我們就請他們把剩餘的拆除工程做完, 做的過程我發現他們拆之前會先做保護, 真是難為他們了, 做完之後我家也整理的乾乾淨淨的交給我們, 早知道一開始就找他們就好了, 這是拆除公司的電話 你可以先和老闆討論你的需求, 他會很熱心且詳細的跟你解釋, 最後祝你工程一切順利!!






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