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承重牆拆改注意事項合法變動承重牆

房東:老鳥
發表時間:2020-03-02


承重牆不能隨意拆改,但是合法變動卻是允許的。許多業主在買了房子之後,覺得房子的格局不是很理想,所以就想要拆改牆壁來改變格局。但是在拆改牆壁時,有一類牆壁是不允許私自拆改的,那就是承重牆。那麼業主想要拆改承重牆要怎麼做呢,一起來看看吧!

隨意拆改承重牆不止會影響自家的房屋安全,還會殃及鄰里,所以國家建設部對於裝修承重牆的改造是有明文規定的。若是業主一定要拆改承重牆,那麼要依法行事,避免給自己和鄰居帶來不必要的傷害。下面我們就來看看隨意拆改承重牆可能帶來的後果,以及合法改造承重牆的方法。

一、隨意拆改承重牆可能帶來的後果

1、後果

承重牆拆改注意事項

承重牆,顧名思義就是承擔重量的牆壁,樓房之所以能夠建的那麼高,就是因為樓層下層的承重牆支撐著上層的樓板,承擔樓板上的重量。所以若是隨意拆改承重牆,那麼上層樓板就沒有了支撐,重量壓下來會導致樓板出現裂縫,隨著時間的推移,裂縫會越來越大,樓板就會慢慢塌陷;即使不塌,也縮短其建築壽命,並加快其變成危樓的可能性。

2、原理

承重牆拆改注意事項

其實解釋這個現象的原理也很簡單,原本樓房是根據一定的受力平衡而搭建起來的,而你破壞了其中的一個受力板,然後整個樓房的受力平衡就會被打破,時間一久則會出現變形、開裂,甚至塌陷等情況。當然,這種現象顯現出來的時間會有所不同,因為每個樓盤的高度、大小、新舊程度和居住密度都有所不同。

3、建議

承重牆拆改注意事項

對於承重牆拆改問題不能抱有僥倖心理,因為無論你居住的是什麼房型,房屋年限如何,一旦你在承重牆上做任何的改動,那麼出現問題的概率都是一樣的。而且,開放商和物業對於承重牆拆改有監督的職責,一旦業主隨意拆改承重牆被鄰居發現告知物業,或是物業檢查時發現,那麼物業會直接向當地建築檢測部門或建委舉報,後業主不但要恢復拆改的承重牆,還要被罰款。

二、合法變動承重牆需辦理相關手續及繳費

1、手續

承重牆拆改注意事項

如果你家的房屋結構確實不合理,嚴重影響日常生活,能夠解決這一問題的辦法只有拆改承重牆。那麼你可以根據相關法律條例,按部就班辦理合法拆改承重牆的手續。合法拆改承重牆的基本步驟:第一,向國家規劃設計部門上報拆改意向;第二,請具有區一級資質的建築設計單位上門進行實地測量考察,並設計出改動圖紙;第三,圖紙經國家規劃設計部門審核通過之後,才可以動工。

2、繳費

承重牆拆改注意事項

承重牆的相關改動費用很高,而一般真正施工時都會看施工的難度和復雜程度來定,一般會比一萬元只多不少。所以消費者在決定拆改承重牆前先要做好高消費的準備。建議,除非承重牆真的影響你家的大面積有效空間的使用,否則從安全環保和消費的角度考慮好別動承重牆。

承重牆的拆改千萬不能,就算是合法拆改也要承擔風險和高額的消費。



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  • 1 樓住戶:茱咪
    發表時間:2020-03-18

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    發表時間:2020-03-18

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    發表時間:2020-03-18

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    發表時間:2020-03-18

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    發表時間:2020-03-18

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    發表時間:2020-03-18

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    發表時間:2020-03-18

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